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Exklusives Wohnen in Krems am Langenloiserberg
In Toplage mit perfektem Blick über die Stadt Krems in Richtung Stift Göttweig entstehen am Langenloiserberg fünf HARTL HAUS Doppelhäuser in ökologischer Niedrigenergiebauweise. Durch die unterhalb der Grundstücke angelegten Weingärten ist eine unverbaubare Aussicht gewährleistet. Die Nettogrundanteile der Doppelhaushälften variieren zwischen von 336 bis 438 m². Die Häuser sind vollunterkellert und bestehen aus
2 Vollgeschoßen sowie einem Carport und einem Gartengeräteraum. Zusätzlich zum Carport, das als Garage aufrüstbar ist, gibt es noch zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Die Wohnnutzfläche beträgt 118 m² und die Kellerfläche 61,89 m².
Die Häuser sind in ökologischer Holzrahmenbauweise konzipiert und entsprechen den baubiologischen und bauphysikalischen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses. Durch die großflächigen Südverglasungen wird eine optimale passive Solarnutzung gewährleistet. Im Standard sind die Häuser belagsfertig ausgeführt. Als Option sind verschiedene Module wie kontrollierte Wohnraumlüftung, diverse Alternativheizungsvarianten und verschiedene Ausstattungspakete bis zum schlüsselfertigen Haus möglich.
- 5 HARTL HAUS Doppelhäuser mit Carport (als Garage aufrüstbar) und zwei zusätzlichen PKW Abstellplätzen
- Niedrigenergiehäuser
- Variable Grundriss-Gestaltung
- Großzügiges Raumangebot
- Absolute Toplage, perfekter Blick über die Stadt Krems (Richtung Stift Göttweig)
- Verschiedene exklusive Ausstattungs-Pakete bis Ausführung „HARTL HAUS-Schlüsselfertig”
- Diverse alternative Haustechnikpakete wie kontrollierte Wohnraumlüftung, Pellets- heizung, Erdwärmeheizung etc. möglich
- Voll förderungswürdig nach NÖ-Wohnbauförderung
- Nur ca. 2-3 Minuten ins Stadtzentrum
- „Unverbaubare“ Aussicht aufgrund der tiefer liegenden Weingärten
- Beste Infrastruktur
- Alle Sport-, Ausbildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Mehr Info über die Stadt Krems finden Sie auf der Gemeindehomepage
von 336 bis 438 m²
| Gst. Nr. | Netto- Grundanteile in m² |
Gartenfläche in m² |
|---|---|---|
| 1 | VERKAUFT! | |
| 2 | VERKAUFT! | |
| 3 | VERKAUFT! | |
| 4 | VERKAUFT! | |
| 5 | VERMIETET! | |
| 6 | 351 m² | 175 m² |
| 7 | VERKAUFT! | |
| 8 | VERMIETET! | |
| 9 | VERKAUFT! | |
| 10 | VERKAUFT! | |
Kaufpreis / Finanzierungsvorschlag
Die Preise beginnen bei EUR 316.363,- für das belagsfertige Haus mit Vollunterkellerung. Bei EUR 100.000,- Anzahlung ergibt das eine monatliche Belastung ab EUR 939,-. Bei dieser Berechnung wurde auch eine Wohnbauförderung für eine Jungfamilie mit 2 Kindern berücksichtigt.
So kommen Sie zum Langenloiserberg:
Nur ca. 2-3 Minuten zum Stadtzentrum Krems
zum Verschieben des Ausschnittes klicken Sie in die Karte und ziehen das Bild
die genaue Lage erhalten Sie durch Anklicken der Plus-Schaltfläche (Vergrößern)
Meine Wunschfinanzierung:
Raiffeisenbank Krems
Helmut Ebner
Leiter der Bankstelle Krems
027 32 865 41
Kontakt:
Info-Hotline Krems-Langenloiserberg
HARTL HAUS Projektmanagement
02849 / 8332-246
projekt(at)hartlhaus.at
Herr Mag. (FH) Jürgen Eichberger
Tel.: 0664/529 41 17, 02849/8332-272
juergen.eichberger(at)hartlhaus.at