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Exklusives Wohnen in Gföhl, Zentrumsnähe
In Gföhl entstehen in Zentrumsnähe drei HARTL HAUS Doppelhäuser in ökologischer Niedrigstenergiebauweise. Die Nettogrundanteile der Doppelhaushälften variieren zwischen 292 bis 381 m². Die Häuser bestehen aus zwei Vollgeschoßen sowie zwei PKWAbstellplätzen und einem Carport vor dem Haus sowie einem eigenen Gartengeräteabstellraum. Die Wohnnutzfläche beträgt 117,67 m². Eine Vollunterkellerung ist optional möglich. (Kellerfläche 61,89 m²)
Die Häuser sind in ökologischer Holzrahmenbauweise konzipiert und entsprechen den baubiologischen
und bauphysikalischen Anforderungen eines Niedrigstergiehauses. Durch die
großflächigen Südverglasungen wird eine optimale passive Solarnutzung gewährleistet. Die
Ausstattung ist bereits im Standard sehr exklusiv, wie z.B. Laminatboden, sanitäre Einrichtung,
Fliesen, Bucheninnentüren, Wohnraumlüftung inkl. Dichtheitstest sowie Gasbrennwerttherme mit
Wärmerückgewinnung. Als Option sind verschiedene Ausstattungspakete bis zum schlüsselfertigen
Haus möglich.
- 3 HARTL Doppelhäuser mit ca. 118 m² WNFL pro Wohneinheit und je zwei PKW Abstellplätzen und einem Carport mit integriertem Gartengeräteabstellraum
- Ökologische Niedrigstenergiehäuser
- Großzügiges Raumangebot durch optimale Grundrissgestaltung
- Fernwärmeanschluss
- Verschiedene exklusive Ausstattungs-Pakete bis Ausführung „HARTL HAUS-Schlüsselfertig“
- Top-Fördermöglichkeit gemäß der Niederösterreichischen Wohnbauförderung
- Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, öffentliche Verkehrsmittel, viele Gewerbebetriebe direkt vor Ort (Arzt, Apotheke, Banken, Frisör, Kaufhäuser, Gastronomiebetriebe etc.)
- Nur 5 Gehminuten ins Zentrum von Gföhl
- Beste Verkehrsanbindung nach Zwettl und Krems
von 292 bis 381 m²
| Gst. Nr. | Grundstücks- Fläche in m² |
WNFl.: Haus | NGF Keller: | Gartenfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 381 m² | 117,67 m² | 62,68 m² | 219 m² |
| 2 | 295 m² | 117,67 m² | 62,68 m² | 117 m² |
| 3 | 295 m² | 117,67 m² | 62,68 m² | 134 m² |
| 4 | 295 m² | 117,67 m² | 62,68 m² | 116 m² |
| 5 | 292 m² | 117,67 m² | 62,68 m² | 134 m² |
| 6 | 371 m² | 117,67 m² | 62,68 m² | 231 m² |
Kaufpreis / Finanzierungsvorschlag
Die Preise beginnen bei EUR 212.674,- für das belagsfertige Haus mit Bodenplatte. Bei EUR 50.000,- Anzahlung ergibt das eine monatliche Belastung ab EUR 580,-. Bei dieser Berechnung wurde auch eine Wohnbauförderung für eine Jungfamilie mit 2 Kindern berücksichtigt.
So kommen Sie nach Gföhl
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Kontakt:
Info-Hotline Projekt Gföhl
HARTL HAUS Projektmanagement
02849 / 8332-246
projekt(at)hartlhaus.at
Herr Mag. (FH) Jürgen Eichberger
Tel.: 0664/529 41 17, 02849/8332-272
juergen.eichberger(at)hartlhaus.at