4713 Gallspach
Exklusives Wohnen im Luftkurort Gallspach in der Brucknerstraße
Im Luftkurort Gallspach entstehen in Grünruhelage am Ende der Brucknerstraße sechs HARTL HAUS Reihenhäuser in zwei Dreierblöcken in ökologischer Niedrigstenergiebauweise. Die Nettogrundanteile der Doppelhaushälften variieren zwischen 258 bis 402 m². Die Häuser sind vollunterkellert und bestehen aus zwei Vollgeschoßen sowie zwei PKW-Abstellplätzen vor dem Haus, einem eigenen Gartenanteil und großzügiger Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt 117,76 m² und die Kellerfläche 62,68 m².
Die Häuser sind in ökologischer Holzrahmenbauweise konzipiert und entsprechen den baubiologischen
und bauphysikalischen Anforderungen eines Niedrigstenergiehauses. Durch die
großflächigen Südverglasungen wird ein optimaler passiver Solarenergieeintrag gewährleistet. Die Ausstattung
ist bereits im Standard sehr exklusiv, wie z.B. Laminatboden, sanitäre Einrichtung,
Fliesen, Bucheninnentüren, Wohnraumlüftung inkl. Dichtheitstest sowie Gasbrennwerttherme mit
Wärmerückgewinnung. Als Option sind verschiedene Ausstattungspakete bis zum schlüsselfertigen
Haus möglich.
- 6 HARTL HAUS Reihenhäuser in zwei Dreierblöcken mit je zwei PKW Abstellplätzen vor dem Haus und eigenem Gartenanteil
- Niedrigstenergiehäuser mit kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Energiekennzahl = 28 kWh/m2a
- Großzügiges Raumangebot durch optimale Grundrissgestaltung
- Grünruhelage mit Südausrichtung und freier, unbebaubarerer Ausblick
- Verschiedene exklusive Ausstattungs-Pakete bis Ausführung „HARTL HAUS-Schlüsselfertig“
- Top-Fördermöglichkeit gemäß der OÖ Landesregierung für Reihenhäuser
- Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, alle Sport-, Ausbildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar
- Autobushaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Nur 4 km von der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entfernt
von 258 bis 402 m²
| Gst. Nr. | Grundstücks- Fläche in m² |
WNFl.: Haus | NGF Keller: |
|---|---|---|---|
| 1 | 402 m² | 117,76 m² | 62,68 m² |
| 2 | 295 m² | 117,76 m² | 62,68 m² |
| 3 | 348 m² | 117,76 m² | 62,68 m² |
| 4 | 331 m² | 117,76 m² | 62,68 m² |
| 5 | 258 m² | 117,76 m² | 62,68 m² |
| 6 | 358 m² | 117,76 m² | 62,68 m² |
Kaufpreis / Finanzierungsvorschlag
Die Preise beginnen bei EUR 231.735,- für das belagsfertige Haus mit Vollunterkellerung. Bei EUR 60.000,- Anzahlung ergibt das eine monatliche Belastung ab EUR 540,-. Bei dieser Berechnung wurde auch eine Wohnbauförderung für eine Jungfamilie mit 2 Kindern berücksichtigt.
So kommen Sie nach Gallspach
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Kontakt:
Info-Hotline Projekt Gallspach
HARTL HAUS Projektmanagement
02849 / 8332-246
projekt(at)hartlhaus.at
Herr Mag. (FH) Jürgen Eichberger
Tel.: 0664/529 41 17, 02849/8332-272
juergen.eichberger(at)hartlhaus.at