Krems/Gneixendorf - Projekt "Schloßstraße"
Reihenhausanlage Schlossstraße
Die moderne Reihenhausanlage wird in ökologischer Niedrigenergiebauweise und bewährter HARTL HAUS Qualität realisiert. Beim aktuell 2. Bauabschnitt werden 8 Reihenhäuser aufgeteilt auf zwei 4-er Blöcke bis Ende 2021 bezugsfertig gebaut. Die moderne Architektur des Gebäudes bildet eine gelungene Symbiose mit dem umliegenden Ambiente. Der südlich gelegene, separat zugängliche Gartenbereich ist Erholungsschwerpunkt vor allem in der warmen Jahreszeit.
Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 114,26 m² pro Haus. Jede Wohneinheit verfügt über 2 Autoabstellplätze; zudem wird noch ein behindertengerechter Parkplatz für die Allgemeinheit errichtet. Als Heizsystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Kühlfunktion ausgeführt. Außerdem wird pro Hauseinheit eine Photovoltaikanlage mit 2,12 kWp installiert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten mit Geräteraum und überdachter Pergola, sowie einen überdachten und geschlossenen Abstellbereich (für Fahrräder etc.) vor dem Eingang.
Jetzt inklusive gratis HARTL-Tischlerküche im Wert von € 10.500,-!
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Herr Mag. Jürgen Eichberger (Eichberger Immobilien) hilft Ihnen gerne weiter!
Kontakt Verkauf
Mag. (FH) Jürgen Eichberger (Eichberger Immobilien)
Mobil +43 (0) 664 / 52 94 117
E-Mail: info(at)eichberger-immobilien.at

Standort
Schloßstraße 22-24
Krems/Gneixendorf
Fläche
pro Haus: 114,26 m² Wohnnutzfläche
Baujahr
2020/2021 (2. Bauabschnitt)
Zusätze/Module
- Pultdach - Dachschräge ausgebaut
- Holz-Alu Fenster mit 3-Scheibenverglasung
- Eingangstüre in Holz-Alu-Konstruktion
- Aufgesattelte Massivholztreppe
- Photovoltaikanlage 2,12 kWp inkl. Wechselrichter
- 2 Stk. Sensorleuchten und 1 Stk. Außenleuchten auf der Terasse
- Eingangsvorbau - je Top in Lärche
- Abstellraum auf der Terasse mit Pergola
- 6 Stk. Rauchmelder
- Jetzt inkl. gratis HARTL Tischlerküche im Wert von € 10.500,-
Optional
- Abschattung - Roma Vorbaurolladen
- Glaselement im Vorraum - Je Top 1 x Ganzglastür
Lage
- Kindergarten Gneixendorf - 4 Gehminuten entfernt
- NMS Krems - 10 Autominuten entfernt
- sämtliche weitere Bildungseinrichtungen in Krems rasch erreichbar
- Bühl Center Krems - 10 Autominuten entfernt
- Weinerlebnis - Winzer Krems und Loisium in unmittelbarer Nähe
- Kultur - Museen, Stifte & Klöster rasch erreichbar
- Erlebnisgärten - Kittenberger & Arche-Noah 15 Autominuten entfernt
- in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten für Donauschifffahrten
- Haltestelle Gneixendorf-Walzerbrunnen (Postbus 1405) 4 Gehminuten entfernt












