Top-Gelegenheit für Anleger/Investoren in Zwettl
Top-Gelegenheit für Anleger/Investoren in Zwettl!
Von insgesamt acht modernen Doppelhaushälften sind derzeit noch drei Einheiten verfügbar. Sie stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar: Befristet vermietet, sichern sie Anlegern sofortige Mieterträge – mit der attraktiven Option auf eine spätere Eigennutzung.
Moderne Architektur mit behaglichem Wohnkomfort
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Praktische Nebenräume und ein Doppelcarport runden das Angebot ab.
Highlights
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit
- sofortiger Mietertrag (befristet vermietet; zuverlässige Mieter)
- Ruhige Lage am Ortsrand von Zwettl mit viel Grün
- Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe
- Kurze Wege zu Busbahnhof, Park & Ride sowie Freizeiteinrichtungen
- Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
- Doppelcarport
Daten & Fakten
Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über einen Doppelcarport und großzügige Grundstücksflächen zwischen 304 und 542 m². Mit einer Nettogrundrissfläche von 138,04 m² in ökologischer Niedrigstenergiebauweise – ausgeführt in bewährter HARTL HAUS Qualität – bieten sie modernen Wohnkomfort. Hochwertige Details wie die Eiche-Massivholztreppe sowie Holz-Alu-Eingangstüren und Fenster mit 3-Scheibenverglasung aus der hauseigenen Tischlerei stehen für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch den südseitigen Garten mit Terrasse und einen großzügigen Geräteraum.
- Heizwärmebedarf (HWB): 28,50
Energieeffizienz - Faktor fGEE: 0,45
Optional
Zur individuellen Erweiterung stehen verschiedene Optionen zur Wahl: Eine PV-Anlage mit 2,25 oder 4,5 kWpeak sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, Raffstores ermöglichen eine komfortable Abschattung. Zusätzlich sind eine Schallschutzhaube für die Wärmepumpe sowie eine Sat-Anlage verfügbar. So lässt sich jedes Zuhause nach persönlichen Wünschen optimal anpassen.
Service &Beratung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Romana Kirchmayr
E-Mail: romana.kirchmayr@hartlhaus.at
Telefon: +43 2849 8332-246